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근저당권 설정

근저당권 설정계약
채무에 대한 원인증서와 별도로 당사자간 근저당권설정계약서를 작성하게 됩니다.
계약서에는 채권최고액, 근저당권자 겸 채권자, 채무자, 근저당권설정자(부동산의 소유자)가 표시되어 있어야 하며, 연월일 및 근저당권에 대한 표현이 있어야 합니다.

근저당권설정에 따른 등기
소유자가 등기의무자, 근저당권자가 등기권리자가 되어 공동으로 신청거나 법무사에게 위임하여 신청합니다.
근저당권설정계약만으로는 담보 부동산에 대하여 권리를 행사할 수 없습니다.
근저당권 설정등기를 마치게 되면, 근저당권등기보다 후순위의 권리자 보다 앞서 부동산에 대한 권리를 행사할 수 있게 됩니다.